Verkaufen mit Herz:
Wie Sie den richtigen Käufer für Ihre Immobilie finden!
Mit Niki Immobilien haben Sie einen verlässlichen und erfahrenen Partner zur Seite, der Sie und Ihre Wünsche immer an erster Stelle stellt. Neben dem geeigneten Käufer, wird auch ein fairer Preis für Ihr Immobilienobjekt gewährleistet.
Sie besitzen eine Wohnung oder ein Haus? Kommt Ihnen diese Situation dann vielleicht bekannt vor:
Während Sie sich zunächst in Ihren eigenen vier Wänden sehr wohl gefühlt haben, haben Sie in letzter Zeit immer wieder ein Gefühl des Unbehagens verspürt. Der ständige Lärm Ihrer Nachbarn ist nicht auszuhalten, Ihre Privatsphäre ist nicht gewahrt oder Zeiten wie diese haben gezeigt, dass Sie zu Hause mehr Platz benötigen, um etwa ein produktives Home Office einzurichten oder einen Garten anzulegen.
Ja?
Dann ist es Zeit für eine Veränderung. Spielen Sie schon länger mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen, um endlich den idealen Wohnraum für sich zu finden? Doch schießen Ihnen viele Fragen durch den Kopf: Wann ist der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf? Was müssen Sie genau beachten? Ist ein Verkauf in der momentanen Situation überhaupt möglich?
Die Fragen können schnell überwältigend wirken. Bevor Sie jedoch den Mut verlieren, endlich Ihren langersehnten Wunsch zu erfüllen, können wir Sie beruhigen. Der Verkauf einer Immobilie ist leichter, als Sie zunächst vielleicht annehmen - mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite.
Warum beim Verkauf einer Immobilie ein Berater essenziell ist
In der heutigen Zeit gibt es zahlreiche Online-Portale, die den Verkauf einer Immobilie ermöglichen und Ihnen einen schnellen und reibungslosen Verkauf versprechen. Einfach ein paar Fotos hochladen und auf ein Angebot warten, das ist es.
Fakt ist, um eine Immobilie zu einem angemessenen Preis, an die richtige Person zu verkaufen, bedarf es Hilfe von jemanden, der diese Branche besser kennt als seine eigene Westentasche.
Wir, von Niki Immobilien, wollen Ihnen jede Menge Zeit, Ärger und Geld ersparen und Sie auf Ihrem Weg unterstützen. Von uns erhalten Sie Rechtssicherheit und eine realistische, auf den Fakten beruhende und unverbindliche Immobilienbewertung. Wir nennen Ihnen also keinen utopischen Preis, nur um den Auftrag zu erhalten. Aufgrund unserer realistischen Einschätzung erhalten Sie den einzig wahren Wert Ihrer Immobilie, der einen Verkauf in den nächsten 3 bis 5 Monaten ermöglicht.
Die Story von Niki Immobilien
Auch Sie wollen Ihre Immobile verkaufen und sind dafür auf der Suche nach dem idealen Partner, der….
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…. auf Ihre Probleme, Wünsche und Vorstellungen genau eingeht?
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…. Sie vor, während und nach dem Immobilienverkauf tatkräftig unterstützt?
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…. mit übergreifenden Fachwissen, von Umbau bis hin zu rechtlichen Angelegenheiten, Ihre offenen Fragen klärt?
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…. der Ihnen ein rundum Sorglospaket zu bieten hat und Sie auch in Sachen Verhandlungsgeschick schult?
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…. Ihnen auch in schwierigen Zeiten zur Seite steht?
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…. langjährige Erfahrung auf seinem Gebiet hat?
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…. mit so wenig Besichtigungen wie möglich, den besten Preis erzielt?
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…. alle Preisverhandlungen mit den Interessenten, ganz egal, ob es sich dabei um Ihren Nachbarn, Bekannten oder Freund handelt, gleich führt und Ihre Interessen wahrt?
Dann sind Sie bei Niki Immobilien genau richtig! Wir finden den richtigen Käufer für Ihr Objekt und begleiten Sie dabei Schritt für Schritt.
Sie wollen einen verlässlichen Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie? Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute Ihr kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch!
Dr. Reinhard Bruzek über Niki Immobilien
Fragen, die Sie sich vielleicht im Zusammenhang mit dem Immobilienverkauf stellen….
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Brauche ich überhaupt einen Immobilienberater?
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Wie hoch sind die Nebenkosten, bei einer Zusammenarbeit mit einem Makler?
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Wie sieht der genaue Ablauf aus, wenn ich mich für Niki Immobilien entscheide?
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Habe ich eine rechtliche Absicherung?
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Welche Renovierungsarbeiten muss ich vornehmen?
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Wenn ich noch einen laufenden Kredit habe, kann ich meine Immobilie überhaupt verkaufen?
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Welche steuerlichen Aspekte muss ich beim Verkauf einer Immobilie beachten?
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Wie sollen wir jetzt verkaufen, wenn wir noch keine neue Immobilie haben?
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Wie funktioniert eine Zwischenfinanzierung, wie bekomme das Geld? etc...
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Im Falle von lebensveränderten Umständen (Scheidung, Trennung, (Erbschafts-)Streit, Erbschaft, …), muss ich bei einem Verkauf oder Vermietung Steuern zahlen? Wenn ja, was bekomme ich am Ende wirklich raus?
Warum wir das so genau wissen?
Weil wir diese Fragen sehr oft gestellt bekommen und bereits zahlreichen Kunden dabei helfen konnten, Ihre Immobilie nicht nur an den richtigen Käufer zu verkaufen, sondern dabei auch auf keine Kompromisse bei der Preisverhandlung eingegangen sind. Also keine Sorge, wir lassen Sie mit Ihren Fragen nicht alleine. Wie schon bei unseren Kunden in der Vergangenheit, möchten wir Ihnen genau diese Hilfestellung bieten!
In einem ersten unverbindlichen Gespräch klären wir alle Ihre offenen Fragen und finden gemeinsam die ideale Lösung für den Verkauf Ihres Immobilienobjektes.
Wie Sie in 5 einfachen Schritten Ihre Immobilie verkaufen, ohne dabei den Preis zu senken
Genau wie auch Sie, wissen wir, dass jede Immobilie individuell ist. Wie auch die Menschen selbst. Wir nehmen Sie daher an die Hand und finden die passende Lösung für Sie. Bei uns stehen Sie, Ihre Bedürfnisse und Wünsche an erster Stelle - vor, während und nach dem gesamten Prozess.
1. Unverbindliches Beratungsgespräch
In diesem kostenlosen und unverbindlichen Gespräch dreht sich alles um Sie, Ihre Vorstellungen, Wünsche und Ziele. So finden wir die ideale Lösung für den Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Gespräch wird selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Ihre Immobilie ist uns wichtig und ist nicht nur eine von vielen. Wir finden den richtigen Käufer für Sie.
SCHRITT 2 ->
Schon gewusst, dass …. ?
Niki Immobilien ist bereits seit 13 Jahren in der Branche tätig und hat für über 1.000 Immobilienprojekte die passenden Käufer gefunden!
Entscheiden Sie sich für “Niki Immobilien” und vermeiden Sie in Zukunft ….
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…. einen Verkauf, ohne Rechtssicherheit, darunter fallen u.a. der Grundbucheintrag, etwaige Belastungen, Wohnrecht, Verträge oder auch das Vorkaufsrecht.
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…. bei der Preisverhandlung mit Freunden/Bekannten in einen emotionalen Zwiespalt zu geraten und dadurch Geld zu verlieren.
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…. einen Immobilienberater an Ihrer Seite zu haben, der einen möglichst hohen Preis nennt, nur um den Auftrag zu erhalten und im Endeffekt Ihre Immobilie nicht zu diesem Preis noch zu dem versprochenen Zeitpunkt verkaufen kann.
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…. die meist sympathischen, jedoch falschen Käufer, mit nicht ausreichender Bonität, für Ihre Immobilie zu haben.
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…. keine Antworten auf Ihre Fragen in Bezug auf das Steuerrecht oder rechtliche Grundlagen in Zusammenhang mit dem Immobilienverkauf zu erhalten.
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…. viele Besichtigungen, die zu keinem Ergebnis führen.
Weitere Erfahrungsberichte unserer Kunden
Über die Gründerin von Niki Immobilien
“Ich bin staatlich geprüfte Immobilienmaklerin, Hausverwalterin, Bauträgerin und Anwärterin als gerichtlich beeidete Sachverständige aus Salzburg.
Drei Jahre lang davor auch schon als Maklerin tätig, bevor ich mich dazu entschlossen habe mich mit Niki Immobilien selbstständig zu machen.
Das ist bereits 10 Jahre her.
Heute zählen zu meinem Team bereits 4 Personen.
Wir legen besonderen Wert auf die Qualität unserer Arbeit und stellen die Zufriedenheit unserer Kunden ganz klar in den Fokus.
Ich habe bereits viele Erfahrungen in der Immobilienbranche sammeln können und war selbst Mieterin, Käuferin, Vermieterin und Verkäuferin, daher kann ich mich auch sehr gut in die Lage unserer Kunden hineinversetzen.
Diese Empathie ist die Essenz meiner Arbeit, ich will das bestmögliche Ergebnis für meine Kunden erzielen und sie somit glücklich machen.”
